Для начала давайте познакомимся:
Apart Homes Hospitality - является подразделением компании Apart Homes - одного из крупнейших агентств недвижимости на рынке Пхукета с более чем 6-ти летним опытом работы.
Наша миссия – сделать Ваше владение недвижимостью комфортным и выгодным.
Теперь давайте поговорим о возможных вариантах распределения прибыли от рентал пул (программы, в которой собственник получает доход), которые Вам могут предложить.
В доверительном управлении, как правило, предлагают один из двух существующих вариантов:
1. Вся валовая прибыль распределяется в соотношении 60% на 40%, где большую часть получает собственник, а оставшиеся 40% управляющая компания. При этом УК из своего процента оплачивает расходы на содержание, маркетинг, заселение/выселение. А владелец недвижимости самостоятельно платит, налоги и прочие платежи.
Стоит отметить, что такой вариант (доходы минус расходы) довольно спорный и может повлечь за собой множество причин для разногласий.
2. Второй вариант проще и понятнее так как подразумевает разделение фактической валовой прибыли за минусом всех расходов. Вся общая чистая прибыль может делится в пропорции 60% на 40%, 70% на 30% или 80% на 20%. Управляющая компания забирает до 40%, а собственник — чистыми от 60%, и не несет никаких дополнительных расходов.
У многих может возникнуть логичный вопрос, почему некоторые управляющие компании берут 40%, тогда как другие всего 20%?
Вопрос вознаграждения каждая управляющая компания решает самостоятельно исходя из своего опыта, уровня профессионализма. У каждой управляющей компании, как правило, собственная политика оплаты, которая может зависеть от различных факторов, таких как тип и размер недвижимости, объем услуг, предоставляемых компанией и требования владельца имущества.
Можем ответить только почему нам достаточно и 20% от общей чистой прибыли.
Apart Homes Hospitality профессионально управляет недвижимостью на Пхукете с 2016 года, в своей работы используем современные IT решения для обеспечения автоматизации процессов и высокой заполняемости, а значит более высокого дохода, при оптимизации затрат. Стоит отметить, что вычитаются из доходов собственника только фактически оправданные и необходимые траты. Также отметим, что средняя доходность в портфолио - 7%.
Свой упор мы делаем на премиум сегмент и вот почему:
· формируем постоянный круг обеспеченных и порядочных арендаторов;
· предоставляем персональный сервис на отдыхе нашим гостям;
· более 50% гостей возвращаются каждый год;
· гости из премиум сегмента рекомендуют нас своим близким.
С нами, Ваша недвижимость будет размещена на более чем на 40 площадках бронирования со всего мира. А используя PMS (Property Management System) систему управления недвижимостью, мы предоставляем Вам доступ в личный кабинет, где Вы видите все основные расходы и доходы по Вашему объекту недвижимости.
Прозрачность нашей в работе - залог долгосрочных и комфортных отношений с Вами.
Поэтому, когда Вы решитесь выбирать управляющую компанию важно провести исследование рынка, ознакомиться с условиями и контрактом, и убедиться, что вознаграждение соответствует предоставляемым услугам и отражает рыночные стандарты. Также рекомендуем обсудить и оговорить все аспекты оплаты, условия и составить расчет доходности вашего объекта с управляющей компанией Apart Homes Hospitality до заключения договора, чтобы избежать недоразумений и неожиданных затрат и заранее знать свой примерный доход в будущем.
Apart Homes Hospitality - является подразделением компании Apart Homes - одного из крупнейших агентств недвижимости на рынке Пхукета с более чем 6-ти летним опытом работы.
Наша миссия – сделать Ваше владение недвижимостью комфортным и выгодным.
Теперь давайте поговорим о возможных вариантах распределения прибыли от рентал пул (программы, в которой собственник получает доход), которые Вам могут предложить.
В доверительном управлении, как правило, предлагают один из двух существующих вариантов:
1. Вся валовая прибыль распределяется в соотношении 60% на 40%, где большую часть получает собственник, а оставшиеся 40% управляющая компания. При этом УК из своего процента оплачивает расходы на содержание, маркетинг, заселение/выселение. А владелец недвижимости самостоятельно платит, налоги и прочие платежи.
Стоит отметить, что такой вариант (доходы минус расходы) довольно спорный и может повлечь за собой множество причин для разногласий.
2. Второй вариант проще и понятнее так как подразумевает разделение фактической валовой прибыли за минусом всех расходов. Вся общая чистая прибыль может делится в пропорции 60% на 40%, 70% на 30% или 80% на 20%. Управляющая компания забирает до 40%, а собственник — чистыми от 60%, и не несет никаких дополнительных расходов.
У многих может возникнуть логичный вопрос, почему некоторые управляющие компании берут 40%, тогда как другие всего 20%?
Вопрос вознаграждения каждая управляющая компания решает самостоятельно исходя из своего опыта, уровня профессионализма. У каждой управляющей компании, как правило, собственная политика оплаты, которая может зависеть от различных факторов, таких как тип и размер недвижимости, объем услуг, предоставляемых компанией и требования владельца имущества.
Можем ответить только почему нам достаточно и 20% от общей чистой прибыли.
Apart Homes Hospitality профессионально управляет недвижимостью на Пхукете с 2016 года, в своей работы используем современные IT решения для обеспечения автоматизации процессов и высокой заполняемости, а значит более высокого дохода, при оптимизации затрат. Стоит отметить, что вычитаются из доходов собственника только фактически оправданные и необходимые траты. Также отметим, что средняя доходность в портфолио - 7%.
Свой упор мы делаем на премиум сегмент и вот почему:
· формируем постоянный круг обеспеченных и порядочных арендаторов;
· предоставляем персональный сервис на отдыхе нашим гостям;
· более 50% гостей возвращаются каждый год;
· гости из премиум сегмента рекомендуют нас своим близким.
С нами, Ваша недвижимость будет размещена на более чем на 40 площадках бронирования со всего мира. А используя PMS (Property Management System) систему управления недвижимостью, мы предоставляем Вам доступ в личный кабинет, где Вы видите все основные расходы и доходы по Вашему объекту недвижимости.
Прозрачность нашей в работе - залог долгосрочных и комфортных отношений с Вами.
Поэтому, когда Вы решитесь выбирать управляющую компанию важно провести исследование рынка, ознакомиться с условиями и контрактом, и убедиться, что вознаграждение соответствует предоставляемым услугам и отражает рыночные стандарты. Также рекомендуем обсудить и оговорить все аспекты оплаты, условия и составить расчет доходности вашего объекта с управляющей компанией Apart Homes Hospitality до заключения договора, чтобы избежать недоразумений и неожиданных затрат и заранее знать свой примерный доход в будущем.